太平洋证券-房地产职业日报：武汉年度土拍收官-251231

  2025年12月31日，今天权益商场各板块涨跌纷歧，上证综指上涨0.09%，深证综指跌落0.30%，沪深300跌落0.46%，中证500上涨0.09%。申万房地产指数上涨1.13%。

  房地产板块个股涨幅较大的前五名为合肥城建、城建开展、张江高科、光亮地产、新黄浦，涨幅分别为10.04%/9.98%/6.63%/5.99%/5.20%；

  个股跌幅较大的为万通开展、首开股份、我国武夷、中天服务、黑牡丹，跌幅分别为-4.58%/-4.06%/-3.44%/-2.56%/-2.33%。

  武汉土拍炽热收官！竞价73轮、溢价率28.97%，邦泰斩获汉阳区宅地。据中指研究院，12月31日，武汉土拍迎来年度土拍收官一战！今天土拍仅一宗汉阳区宅地，4家竞买人剧烈竞价73轮，终究四川民企邦泰集团溢价28.97%斩获地块！该地块编号P（2025）256号，坐落汉阳区龙阳大路以东、陶家岭路以南(陶家岭公交停保场地块)，土地用处为住所，土地出让面积42767 ㎡，规划建筑面积98400 ㎡，开始价4.97亿元，开始楼面价5051元/㎡。该地块招引了4家房企参加竞拍，通过73轮竞价，终究由湖北邦成宏泰置业有限公司（邦泰集团）以总价6.41亿元竞得，成交楼面价6514元/㎡，溢价率28.97%。

  【我国金茂】我国金茂(集团)有限公司公告，公司作为典当人，以其持有的标的物业的房子所有权及其对应的土地使用权作为典当产业，为其在《我国金茂(集团)有限公司金茂大厦经营性物业项目银团借款合同》项下标的债务本金和利息及其他敷衍金钱的归还责任供给典当担保，并就此与典当权人建设银行上海浦东分行签署《典当合同》。本次典当物担保主债务99亿元中的34.56亿元，该笔提款用于置换“金茂申万-上海金茂大厦第1期绿色财物支撑专项方案”。

  【华润置地】华润置地发布了重要的公告，于2025年12月31日，公司作为借款人，与一家银行作为借款人，就金额为人民币20亿元的可持续开展挂钩定时借款融资，缔结一份借款融资协议。该借款融资期限为自该融资协议下初次被提取金钱或拟被提取金钱之日起计36个月。